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用益集合信托产品一周评述

发布时间:2019-12-04 12:55:16

本周集合信托产品呈较强发行态势,据用益信托工作室不完全统计,本周共有22款产品发行。本周参与发行的信托公司较上周略为分散,参与发行的信托公司有19家,发行数量居首是北京信托、新华信托和中信信托,其各有2款产品发行;剩下的16款产品分别是由百瑞信托、北方信托、湖南信托、华能信托、华融信托、华信信托、吉林信托、平安信托、山东信托、陕西国投、苏州信托、天津信托、西安信托、中诚信托、中投信托和中原信托等16家信托公司发行。较上周参与发行的信托公司多了9家,产品发行量多了4款。从发行规模来看,本周集合信托产品发行总规模为58.86亿,平均发行规模为2.68亿;均较上周有大幅增长,其中总规模较上周增加36.94亿,平均规模较上周上升119.67%,均较上周增长1倍有余。都处于7月份以来的较高水平。这主要是本周房地产类产品在上两周锐减的基础上,大幅回升所致。

本周共有14家信托公司成立26款产品,成立总规模为32.5亿,平均期限2.39年,平均收益率为7.5%;较上周而言,产品成立数量减少9款,且平均规模较上周有所下降,平均规模为1.25亿;平均期限较上周有所上升,但平均收益较上周却有所下降。这主要是因为本周成立的产品中,房地产类产品期限略长且收益率也较平常时略低,其他类的产品变化不大,所以造成平均期限略有上升而收益率却有所下降的局面。本周成立产品资金运用方式从成立数量来看主要就是集中在权益投资类,其次是证券投资和贷款类,其成立数量分别为10款、5款和4款共占总量的73%;最后就是组合运用、其他投资和股权投资类,其分别成立了3款、3款和1款。从融资规模来看,则主要集中在权益投资、组合运用和证券投资类,其规模分别为9.78亿、6.64亿和5亿,共占总量的66%;其次是股权投资、贷款和其他投资,其规模分别为4.26亿、3.82亿和3亿。对于本周成立产品中只有1款股权类,这是不多见的,对此我们将给予关注。在投资领域方面,本周成立产品投资领域主要集中在房地产领域,其规模为16.61亿,共占总规模的51.09%;其次是工商企业、、其他领域和基础设施领域,其规模分别为5.81亿、5亿、3.54亿和1.54亿。较上周成立情况而言,本周基础设施领域成立出现较大幅度下降,房地产领域则在上周大幅下降的基础上,与上周没什么变化;其他各领域都较上周略有减少。

本周发行集合产品的平均期限为2.11年,平均预期收益率为8.34%,较上周,期限略有下降,产品收益率则略有所上升,变化都不大;从投资领域的情况来看,本周房地产领域平均预期收益率为8.58%,平均期限为2.16年;其他各领域的平均预期收益率为8.23%,平均期限为2.08年。本周推出产品中预期收益率最高的是由华能信托推出2年期权益投资产品——“宇星实业集合资金信托计划”,其最高收益可达13%;以及还有天津信托推出的3至5年期股权投资产品——“新农村低碳生态居住区项目股权投资信托基金”,其最高收益也达13%;收益率最低的是由华信信托推出的组合投资基础设施类产品——“胜祥15号集合资金信托”,其预期收益率为6.6%。从这几周最高和最低收益的产品情况来看,房地产类产品已经不再总是最高收益类的产品投资领域。

本周资金运用方式分布略为均匀,居前的主要有股权投资、贷款,其次是证券投资、权益投资和组合运用;其分别发行了6款、5款、4款、4款和3款产品,相差不大,但从发行规模来看则相差较大,规模居前是组合运用和股权投资,其规模分别为21.5亿和16.36亿,共占总量的64.3%。其次是权益投资、证券投资和贷款类。与上周相比,本周除了证券投资类规模较上周略有下降外,其他各运用方式都有一定程度的上升。其中组合投资和股权投资类上升幅度较大,这主要是本周房地产类产品数量和规模均有所回升,且其运用组合投资和股权投资方式居多所致。证券投资类产品虽较上周有所下降,但其发行规模下降幅度仅为13.58%,较前期发行情况而言仍然处于发行的较高水平。

本周集合产品投资主要集中领域又回到房地产,其共发行了7款产品,发行规模为32.4亿,其次是集中在工商企业和金融,其分别有6款和4款产品发行,发行规模分别为14.7亿和7亿,三者共占本周发行总规模的92%。最后是基础设施和其他领域,其分别发行了3款和2款产品,发行规模为4.16亿和0.6亿。与上周相比,房地产产品发行数量较上周增加1款,但发行规模却增加约26亿,这主要是本周发行的房地产类产品规模都较大,这也一定程度上反映出信托公司在现阶段更倾向于实力较强的房企,以尽量减小风险,从而也一定程度上反映出房地产领域的风险。其次金融领域持

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